上海合同纠纷律师网_房价下跌业主能否要求开发商退房返还房款或赔偿差价？

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房价下跌业主能否要求开发商退房返还房款或赔偿差价？

一般来说，房价下跌，业主要求赔偿损失甚至退房没有法律依据，原因在于依据《合同法》及最高法院的判例精神，对于商业市场风险，参与市场交易的各方应分别自行承担。但有几种情形除外：一是双方合同中约定由其中一方承担市场风险；二是合同一方在签订合同时存在重大误解、显失公平、欺诈等情形，可以通过诉讼或仲裁的方式申请撤销合同，但要在法定的撤销权期限内（该期限要根据具体案情进行确定）提起诉讼或仲裁，否则逾期不得行使撤销权

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